アルス西巣鴨

  • 東京都北区滝野川六丁目

  • 都営三田線 / 新板橋駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
7,999万円
124.6万円/㎡
相場
8,095万円
126.1万円/㎡
6,621
7,603
8,586
9,569
AI査定結果
推定相場価格
8,095万円
126.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,603万円〜8,586万円
118.4万円/㎡〜133.7万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アルス西巣鴨
7,999万円（124.6万円/㎡）/ 14階 / 64.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は108.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/237,999万円124.6万円14階 64.21㎡ 3LDK南
2026/04/227,980万円110.4万円2階 72.28㎡ 3LDK南西
2026/04/028,099万円126.1万円14階 64.21㎡ 3LDK南西
2026/04/018,380万円115.9万円2階 72.28㎡ 3LDK南西
2026/03/108,580万円118.7万円2階 72.28㎡ 3LDK南西
2026/03/088,299万円129.2万円14階 64.21㎡ 3LDK南
2026/02/028,880万円122.9万円2階 72.28㎡ 3LDK南西
2026/01/248,499万円132.4万円14階 64.21㎡ 3LDK南
2026/01/178,699万円135.5万円14階 64.21㎡ 3LDK南
2025/11/226,480万円109.3万円7階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/11/166,180万円104.3万円7階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/09/156,480万円100.9万円14階 64.21㎡ 3LDK南西
2025/07/195,480万円92.5万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/06/195,680万円95.8万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/06/045,980万円100.9万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/04/226,180万円104.3万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2024/03/286,480万円89.7万円5階 72.28㎡ 3LDK南西
2024/01/096,780万円93.8万円5階 72.28㎡ 3LDK南西
2024/01/066,780万円93.8万円5階 72.28㎡ 2SLDK南西
2023/08/266,080万円89.9万円3階 67.61㎡ 3LDK南西
2023/08/076,480万円95.8万円3階 67.61㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は100.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
アルス西巣鴨
北区滝野川六丁目
新板橋駅5分 7,999万円124.6万円64.21㎡3LDK14階 / 14階建 南1995年78戸SRC
2026/04/05藤和シティホームズ浮間公園
北区浮間四丁目
浮間舟渡駅6分 6,480万円99.2万円65.32㎡3LDK6階 / 8階建 南1998年46戸RC
2025/10/23ダイアパレス北赤羽
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅4分 5,280万円95.8万円55.11㎡2LDK11階 / 11階建 南東1996年40戸SRC
2026/05/29アクトピア北赤羽参番館
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅2分 7,480万円103.2万円72.45㎡3LDK9階 / 13階建 西2000年86戸SRC
2025/07/29西が丘パーク・ホームズ
北区赤羽西六丁目
本蓮沼駅7分 6,990万円103.6万円67.48㎡3LDK6階 / 8階建 南西2000年79戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、北区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は北区の平均と比較して22.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
北区
101.6万円/㎡
前年比+31.0%
東京都
北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルス西巣鴨
所在地東京都北区滝野川六丁目
交通都営三田線新板橋駅徒歩5分
築年月1995年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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